1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-5.0%
川崎市幸区
51.1万円/㎡
前年比-45.6%
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クラッセ川崎
神奈川県川崎市幸区南幸町二丁目
東海道本線 / 川崎駅 徒歩12分
1995年築 / 12階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
5,869万円
96.6万円/㎡
3,488
5,075
6,663
8,250
AI査定結果
推定相場価格
5,869万円
96.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,075万円〜6,663万円
83.5万円/㎡〜109.7万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
クラッセ川崎
4,750万円（78.2万円/㎡）/ 4階 / 60.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は82.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 4,750万円 | 78.2万円 | 4階 | 60.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/05/17 | 6,280万円 | 103.4万円 | 3階 | 60.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 3,990万円 | 73.0万円 | 8階 | 54.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 4,300万円 | 78.7万円 | 8階 | 54.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 4,799万円 | 79.0万円 | 8階 | 60.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 4,380万円 | 80.1万円 | 9階 | 54.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 4,380万円 | 80.1万円 | 8階 | 54.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/29 | 4,899万円 | 80.6万円 | 8階 | 60.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/10 | 4,999万円 | 82.3万円 | 8階 | 60.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/27 | 5,099万円 | 83.9万円 | 8階 | 60.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/11 | 5,090万円 | 83.8万円 | 8階 | 60.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/08 | 5,290万円 | 87.1万円 | 8階 | 60.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/02 | 5,390万円 | 88.7万円 | 8階 | 60.76㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は59.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | クラッセ川崎 川崎市幸区南幸町二丁目 | 川崎駅12分 | 4,750万円 | 78.2万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1995年 | 34戸 | SRC |
| 2026/04/04 | ナイスアーバン新川崎ステイツ 川崎市幸区北加瀬三丁目 | 新川崎駅17分 | 3,650万円 | 60.0万円 | 60.82㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2026/05/31 | ロイヤルステージ日吉 川崎市幸区北加瀬二丁目 | 新川崎駅15分 | 2,980万円 | 59.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | - | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/13 | ダイアパレス日吉イースト 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 新川崎駅23分 | 4,398万円 | 60.1万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライフプラザ南日吉 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅22分 | 3,598万円 | 59.6万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/17 | プランヴェール新川崎 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 新川崎駅22分 | 3,699万円 | 59.4万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/09 | ナイスアーバン新川崎 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅20分 | 3,280万円 | 58.8万円 | 55.75㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5%下落、川崎市幸区では45.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.2万円）は川崎市幸区の平均と比較して53%割高です。
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